Avant/après : ce duplex haussmannien de 150 m2, créé à partir de deux logements, révèle ce que ces travaux cachent sur le budget

À Paris, dans un immeuble haussmannien du 16e, un couple avec deux jeunes enfants a choisi de rester plutôt que de déménager. Quand l’appartement situé juste au‑dessus du leur s’est libéré, une idée s’est imposée : en faire un duplex haussmannien sur deux niveaux.

La décoratrice Carole Dugelay résume ce besoin de nouveau départ quand elle confie : « Mes souvenirs d’enfance me sont revenus d’un coup et j’ai imploré mon mari de venir vivre à Biarritz, là où on peut avoir la mer au bout de la rue : il y a peu de villes qui offrent ça. », explique‑t‑elle dans un reportage de Marie Claire Maison. Le studio Suite Home Interiors parle, pour l’un de ses projets relayé par Planete Deco, d’un lieu « to die for », c’est‑à‑dire irrésistible.

Un duplex haussmannien de 150 m2 né de deux appartements superposés

Pour réunir les deux logements, les propriétaires ont fait appel à l’agence Mon Concept Habitation. Sa mission : transformer deux plateaux indépendants en un duplex familial de 150 m2, sans trahir le charme des moulures, des corniches et du parquet en point de Hongrie.

En bas, l’ancien appartement familial concentrait l’entrée et une partie des pièces de vie, mais restait très segmenté, avec couloirs et cuisine fermée. À l’étage, le second lot alignait chambres et petits espaces de service, sans vraie circulation fluide.

Trémie et escalier, le cœur du nouveau duplex haussmannien

Le chantier a commencé par l’étude de la structure et la création d’une large trémie au cœur du plancher, validée par un bureau d’études et la copropriété, comme le rappelle PAP. Pour un duplex de 150 m2, un projet référencé par Archiliste évoque un coût compris entre 100 000 et un million € selon la complexité.

Cette ouverture laisse passer la lumière entre les niveaux et accueille un escalier sculptural, en acier ou en bois selon les projets documentés par Maison à part et Houzz. L’ancienne frontière entre les deux appartements disparaît au profit d’un volume central généreux, colonne vertébrale du logement.

Après travaux : un duplex familial lumineux et cohérent

Autour de cet escalier, le niveau inférieur devient un grand plateau : cuisine ouverte, salle à manger conviviale, salon traversant. Les codes du duplex haussmannien sont réaffirmés avec les moulures restaurées et le parquet en point de Hongrie continu.

À l’étage, la suite parentale gagne en intimité avec salle de bains et dressing, tandis que les chambres des enfants se regroupent autour d’une salle de bains commune. Les architectes exploitent chaque renfoncement pour créer rangements, coin bureau ou banquette, comme dans le duplex de Carole Dugelay à Biarritz. Des reportages de Maison à part évoquent trois mois de travaux pour la phase lourde.

Foire aux questions sur les duplex haussmanniens de 150 m2

Comment réunir deux appartements en un duplex haussmannien ?

Réunir deux appartements en duplex impose de sécuriser la structure et d’obtenir l’accord de la copropriété.

• Bureau d’études
• Vote en assemblée
• Constat d’huissier
• Organisation du chantier

Quel budget prévoir pour un duplex haussmannien de 150 m2 ?

Pour un duplex de 150 m2, un projet Archiliste indique un coût entre 100 000 et un million €.

Combien de temps durent les travaux ?

Les reportages de Maison à part mentionnent trois mois de gros œuvre pour transformer deux appartements en duplex.